De verhoging volgt uit de landelijke stijging van de zogenoemde betaalbaarheidsgrens uit de Nationale Woon- en Bouwagenda. Demissionair minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) kondigde de verhoging onlangs aan in een brief aan de Tweede Kamer. In 2022 is vastgelegd dat de gemeente Ermelo deze grens automatisch volgt.

Landelijke stijging doorgevoerd

De prijsstijging geldt voor zowel nieuwe als bestaande sociale koopwoningen. Bij nieuwbouw wordt gekeken naar de grens die geldt op het moment dat de koopovereenkomst wordt gesloten. Bij doorverkoop van bestaande woningen geldt de prijsgrens die op dat moment actueel is.

Voor de categorie sociale koop-hoog hanteert Ermelo de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die per 1 januari 2026 stijgt van 405.000 euro naar 420.000 euro.

Meer sociale woningen gepland

De gemeente Ermelo wil in de komende jaren fors inzetten op betaalbare woningbouw. In elk nieuw woningbouwproject moet minimaal de helft van de woningen in het sociale segment vallen: sociale huur of goedkope sociale koop. Daarnaast moet 11 procent bestaan uit duurdere sociale koopwoningen en 6 procent uit middenhuur. Zo wil de gemeente zorgen voor meer woonruimte voor verschillende inkomensgroepen.